Villa architecte-vue mer -Bretagne Sud


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Coup de coeur

Villa 442 m² - 12 pièces - Guidel 1 144 000 HAI*


Description de l'offre Ref 39


A proximité de Lorient, belle villa d'architecte avec vue imprenable sur l'étang de Lannénec et sur l'océan, à seulement 800m  des plages. Cette villa se compose au rez de chausée d'un vaste hall d'entrée donnant directement sur une belle et grande terrasse, vue mer, un double séjour de 90m² avec cheminée ancienne et terrasse, une belle et spacieuse cuisine anénagée, aux finitions Poggenpohl, et son arrière cuisine, offrant des prestations haut de gamme. En demi-niveau se trouvent 4 grandes chambres avec chacune leur salle de bain indépendante dont une suite parentale de 30m² avec terrasse indépendante.Dans la continuité, un appartement avec sa chambre, sa salle de bain et sa cuisine complète cet espace de vie. En sous-niveau se trouvent un bureau, une salle de jeux/sport, un double garage avec porte électrique, un atelier et une cave à vin. Un jardin d'agrément de 6500 m², exposé plein sud. Emplacement unique et rare. Coup de coeur assuré.    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 56520


Surface habitable (m²) 442 m²


surface terrain 6 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 442


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Nb de salle de bains 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Taxe d'habitation 2 000 €


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La ville de Guidel (56520)

* Honoraires d'Agences Inclus