Villa front de Mer-Vue Mer imprenable


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Villa 165 m² - 10 pièces - Sables-D'Olonne 1 465 750 HAI*


Description de l'offre Ref 20


Peggymmo votre propose cette belle et unique Villa Balnéaire de la belle époque, face à la grande plage des Sables d'Olonne, dans le quartier trés prisé des présidents. Cette charmante villa se compose en rez de jardin d'un grand garage, d'une salle d'eau, d'une chambre , d'un Wc, d'une cuisine et d'un séjour donnant directement dans un joli jardin de 200m² orienté Nord-Est. Au 1er , une belle entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec un accés direct à la terrasse plein Sud, une belle cheminée d'époque et fonctionnelle, une salle à manger surplombant le jardin, une cuisne, un WC. A l'étage, l'espace nuit avec 3 grandes chambres dont 2 donnant sur une belle et grande terrasse vue mer de 17m² sans aucun vis à vis, une Salle d'eau,un Wc. Un ascenseur dessert chaque étage de la Villa. Bien RARE!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1907


Quartier PRESIDENTS


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 465 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %


Taxe foncière annuelle 1 911 €


Taxe d'habitation 1 961 €


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La ville de Sables-d'Olonne (85100)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus