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Peggymmo votre propose cette belle et unique Villa Balnéaire de la belle époque, face à la grande plage des Sables d'Olonne, dans le quartier trés prisé des présidents. Cette charmante villa se compose en rez de jardin d'un grand garage, d'une salle d'eau, d'une chambre , d'un Wc, d'une cuisine et d'un séjour donnant directement dans un joli jardin de 200m² orienté Nord-Est. Au 1er , une belle entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec un accés direct à la terrasse plein Sud, une belle cheminée d'époque et fonctionnelle, une salle à manger surplombant le jardin, une cuisne, un WC. A l'étage, l'espace nuit avec 3 grandes chambres dont 2 donnant sur une belle et grande terrasse vue mer de 17m² sans aucun vis à vis, une Salle d'eau,un Wc. Un ascenseur dessert chaque étage de la Villa. Bien RARE!
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue OUI
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1907
Quartier PRESIDENTS
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 465 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %
Taxe foncière annuelle 1 911 €
Taxe d'habitation 1 961 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus