BIEN RARE-30 mètres de la Plage


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Prix en baisse

Villa 228 m² - 9 pièces - Sables-D'Olonne 787 500 HAI*


Description de l'offre Ref 25


 Remarquable Maison de Bord de Mer, idéalement située, dans un secteur rare et recherché, à seulement 30 mètres de la grande plage et 300 mètres du Marché Arago. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafonds, agrémenté d'une belle et chaleureuse cheminée, une double cuisine spacieuse équipée et aménagée avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine, un bureau, une salle d'eau, deux grandes chambres indépendantes donnant sur le jardin. Accès à l'étage par ascenseur ou escalier central desservant une lingerie/dressing, deux grandes chambres plein sud et leur salle de bain et WC donnant surle jardin. Un puit complète ce bien ainsi qu'un bel emplacement pour voiture(parking à 300 mètres). Possibilité d'aménager des dépendances pour cette maison au potentiel exceptionnel. Parfait pour accueillir la famille et les amis.et tous les passionnés de sports nautiques. Calme et tranquilité à proximité immédiate de tous commerces. Coup de coeur assuré.          

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 298 m²


Surface loi Carrez (m²) 228 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Quartier ARAGO, GYNEMER, PRESIDENTS


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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La ville de Sables-d'Olonne (85100)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus