MAGNIFIQUE PROPRIETE BAIE DE CAYOLA-ENTRE MER ET PINEDE


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Propriete 260 m² - 9 pièces - Sables-D'Olonne 990 000 HAI*


Description de l'offre Ref 29


  Unique Baie de Cayola, en plein coeur de la pinède, à deux pas de la mer, d'un golf , d'un port et des commerces de proximité, belle propriété d'architecte de 260m² dans un jardin arboré et paysagé. Offrant des prestations hauts de gamme et soignées. Emplacement exeptionnel pour cette belle propriété se composant au Rez-De-Chaussée d'une vaste et belle entrée desservant une salle à manger baignée de lumière, un salon cayhédrale de 55 m² avec cheminée et bibliothèque en chêne massif sur mesure, un bureau avce accés indépendant, une suite parentale avec deux dressings et  salle de bain privative de 14m².Une cuisine spacieuse entièrement équipée et son coin repas donnent sur une première terrasse plein Sud.Une buanderie. A l'étage, une mezzanine surplombe le salon, accompagné de deux grandes chambres, chacun avec sa propre Terrasse. Un grand garage carrelé et fermé pour deux voitures  ainsi qu'une cave complètent ce bien. Buanderie, local technique(raccord possible pour  future piscine), arrosage automatique. Situation idéale et exeecptionnelle.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1997


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 952 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


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