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VENDU- Secteur baie de Cayola, à 10 mn du centre-ville des Sables d’Olonne, 3 mn d’un golf 18 trous proche de port bourgenay et de la plage. Vous serez séduit par cette Villa de style moderne de 225 m² et son jardin arboré organisé devant l’espace de vie autour d’ une terrasse en ipé pour accompagner la piscine de 10x5 ainsi que ses terrasses couvertes et un coin plus nature offrant une vue dégagée. L’entrée conduit à un vaste espace à vivre traversé par la lumière, un salon avec cheminée et son espace dinatoire, 1 salon TV et cuisine ouverte sur les terrasses, toujours de plain de pied une suite avec salle d’eau privative et dressing équipé attenant. L’étage dédié aux espaces nuit qui comptent une 2ème suite avec terrasse privative au sud ainsi que deux autres chambres, salle de bain, et un grand bureau. Une arrière cuisine, une lingerie, un double garage avec coin atelier, abris 4 voitures viennent parfaire les prestations de cette habitation. COUP DE CŒUR ASSURE
Code postal 85100
Ville Sables-d'Olonne
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 759 320 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 1 856 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus