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SOUS COMPROMIS-EN EXCLUSIVITE, à la vente véritable pépite à saisir, une maison en bord de mer vue et accès mer direct (crique), située dans un secteur priviligié à proximité immédiate des sentiers, chemins de promenade (pied/piste cyclable) et des commerces de la Pironnière (marché tous les jours l'été). Agréable maison de 5 pièces au fort potentiel baignée de lumière à l'emplacement idéal au calme et proche de la nature se composant d'une belle entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger orientée plein sud face mer donnant directement sur le jardin par baies vitrées, une cuisine fonctionnelle séparée (possibilité ouverture sur salon), un grand garage de 30 m² avec une salle d'eau d'été et son wc. A l'étage, 1 chambre avec dressing et lavabo, un bureau (possibilité 4 ème chambre), 2 belles chambres côté jardin plein sud vue dégagée sur la mer avec loggia, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables. A seulement 5 minutes du centre ville des sables d'olonne et de nombreuses plages. Travaux de raifraichissement à prévoir. Les atouts de cette maison: plein sud, sans vis à vis, accès direct mer,calme et fort potentiel. Emplacement exceptionnel ce qui en fait un bien unique. Coup de coeur assuré.
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue MER
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 1973
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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