RARE-MAISON FACE MER 5 PIECES AVEC JARDIN


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Bien vendu

Maison 125 m² - 5 Pièces - Les Sables D'Olonne 520 000


Description de l'offre Ref 65


SOUS COMPROMIS-EN EXCLUSIVITE, à la vente véritable pépite à saisir, une maison en bord de mer vue et accès mer direct (crique), située dans un secteur priviligié à proximité immédiate des sentiers, chemins de promenade (pied/piste cyclable) et des commerces de la Pironnière (marché tous les jours l'été). Agréable maison de 5 pièces au fort potentiel baignée de lumière à l'emplacement idéal au calme et proche de la nature se composant d'une belle entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger orientée plein sud face mer donnant directement sur le jardin par baies vitrées, une cuisine fonctionnelle séparée (possibilité ouverture sur salon), un grand garage de 30 m² avec une salle d'eau d'été et son wc. A l'étage, 1 chambre avec dressing et lavabo, un bureau (possibilité 4 ème chambre), 2 belles chambres côté jardin plein sud vue dégagée sur la mer avec loggia, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables. A seulement 5 minutes du centre ville des sables d'olonne et de nombreuses plages. Travaux de raifraichissement à prévoir. Les atouts de cette maison: plein sud, sans vis à vis, accès direct mer,calme et fort potentiel. Emplacement exceptionnel ce qui en fait un bien unique. Coup de coeur assuré.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE vierge

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 1973


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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