EN PLEIN COEUR DU QUARTIER SAINT PIERRE-RAVISSANTE BALNEAIRE 5 PIECES AVEC JARDIN ET CAVE-150 METRES DE LA MER


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Maison 90 m² - 5 Pièces - Les Sables D'Olonne 499 000


Description de l'offre Ref 75


Emplacement de choix pour cette ravissante balnéaire des années 1920 située en plein coeur du très prisé quartier "Saint-pierre", entre le quartier des Présidents et Arago, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Elle se compose d'une jolie entrée desservant un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée par des matériaux et éléments hauts de gamme (Poggenpohl /électroménager Miele) avec accés direct à loggia surplombant le jardin sans vis à vis, un WC indépendant. A L'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une autre côté jardin, WC indépendant avec lavabo (Possibilité créer une salle d'eau) En rez-de-jardin, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne (rénovée/crée en 2021), un WC. Un jardin,une grande buanderie/cellier ainsi qu'une cave saine complètent ce bien d'exception. Parfait pied à terre pour profiter pleinement de la douceur des longues soirées d'été à seulement 150 m de la plage.  Vous apprécierez le calme, la luminosité ambiante et la décoration raffinée des actuels propriétaires qui confère à cette belle sablaise un charme absolu. Véritable Coup de coeur !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 85100


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Quartier PRESIDENTS


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 484 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


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